6 Insider-Tipps, um versteckte Immobilien zu finden

Eine Suche auf den großen Immobilienportalen allein reicht häufig nicht aus. Oft sind die besten Objekte längst vergeben, bevor sie online erscheinen. Die Folge? Viele Suchende gehen leer aus, während andere durch Insider-Wissen an die begehrten Immobilien gelangen. Doch wie findet man diese verborgenen Perlen?

1. Maklernetzwerke: Zugang zu exklusiven Immobilien

Viele Immobilien erscheinen nicht auf den großen Plattformen, da Verkäufer häufig diskret bleiben möchten. Netzwerke von Maklern sind hier entscheidend: Erfahrene Makler haben über ihre Verbindungen Zugang zu besonderen Angeboten.
Unser Tipp: „Es ist ratsam, frühzeitig einen Suchauftrag bei einem lokalen Makler zu platzieren, um an exklusive Immobilienangebote zu gelangen“, empfiehlt Bernd Lehmann, Geschäftsführer von REGIOGRUND Immobilien.

2. Direkte Ansprache von Eigentümern: Eigeninitiative ergreifen

Viele Immobilien wechseln den Besitzer, ohne dass sie jemals öffentlich angeboten werden. Besonders ältere Eigentümer, die den Verkauf lieber diskret abwickeln, verzichten oft auf Online-Inserate. Wenn Sie eine bestimmte Gegend bevorzugen, kann es sich lohnen, selbst aktiv zu werden.
Unser Tipp: „Ein persönlicher Brief an Eigentümer in Ihrem Wunschviertel kann Ihr Kaufinteresse signalisieren und Türen öffnen“, sagt Lehmann. „Falls Sie ohne Makler agieren, sollten Sie unbedingt einen Sachverständigen hinzuziehen, um Risiken zu minimieren.“

3. Lokale Netzwerke nutzen: Beziehungen aufbauen

Die Wirkung von Mundpropaganda wird oft unterschätzt. Mitglieder in lokalen Vereinen, Sportclubs oder sozialen Gruppen können diese Plattformen nutzen, um ihre Immobiliensuche zu kommunizieren. Auch Aushänge in Supermärkten oder beim Bäcker sind im digitalen Zeitalter weiterhin wirksam.
Unser Tipp: „Seien Sie offen für Gespräche“, rät Lehmann. „In kleineren Gemeinden erfahren Einheimische meistens zuerst, wenn eine Immobilie verfügbar wird.“

4. Investitionen in sanierungsbedürftige Objekte: Potenzial entdecken

Nicht alle Immobilien wirken sofort ansprechend, doch sanierungsbedürftige Häuser bieten oft verborgene Chancen. Wer bereit ist, in Renovierungen zu investieren, kann hier interessante Möglichkeiten finden. Diese Objekte werden häufig nicht öffentlich beworben, da Eigentümer wenig Interesse vermuten.
Unser Tipp: „Suchen Sie gezielt nach älteren Immobilien“, empfiehlt Lehmann.

5. Zwangsversteigerungen und Amtsgerichte: Unentdeckte Chancen nutzen

Zwangsversteigerungen sind ein oft übersehener Weg, um Immobilien zu erwerben, die in der Regel unter Marktpreis angeboten werden und nicht auf den üblichen Portalen erscheinen.
Unser Tipp: „Informieren Sie sich bei Amtsgerichten und speziellen Online-Plattformen über Zwangsversteigerungen“, rät Lehmann.

Fazit: Mit Strategie zum Immobilienerfolg

Ein erfahrener Makler ist der beste Ansprechpartner, um Zugang zu „versteckten“ Immobilien zu erhalten. Dank seiner umfassenden Marktkenntnisse und regionalen Vernetzung kann er Angebote finden, die nicht öffentlich gelistet werden. Vor allem lokale Makler im Rhein-Ruhr-Wupper-Gebiet sind durch ihre langjährige Erfahrung bestens informiert und haben direkten Zugang zu Immobilien, die oft schon vor einer offiziellen Veröffentlichung verkauft werden. Viele dieser Objekte finden über Maklernetzwerke ihren neuen Besitzer, lange bevor sie auf Immobilienportalen auftauchen.

Suchen Sie eine Immobilie oder Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

Hinweise:

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © Wordliner/Bild erstellt mit OpenAI’s DALL·E.