Ein Hingucker: Wie Home Staging den Immobilienverkauf fördert

Käufer wollen nicht nur Grundrisse und Quadratmeter – sie suchen ein Gefühl, eine Vorstellung davon, wie ihr künftiges Zuhause aussehen könnte. Genau hier setzt Home Staging an. Durch eine gezielte Aufbereitung der Räume entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das Emotionen weckt und den Wert der Immobilie spürbar erhöht. Dabei geht es nicht um große Umbauten, sondern um feine Akzente.

Emotionen übertrumpfen Tatsachen

Ein leeres Zimmer kann großzügig erscheinen, jedoch auch kühl und unpersönlich wirken, was es Interessenten erschwert, sich darin ihr eigenes Leben vorzustellen. Home Staging adressiert genau dieses Problem: Durch eine geschmackvolle und neutrale Einrichtung, die auf die Zielgruppe abgestimmt ist, wird die Vorstellungskraft der Käufer angeregt. Die Räume erscheinen einladender, heller und geräumiger – und vor allem bewohnbar. Studien belegen, dass Immobilien, die durch Home Staging aufgewertet wurden, nicht nur schneller verkauft werden, sondern auch zu besseren Preisen. „Die Kaufentscheidung ist oft emotional, und wer sich sofort wohlfühlt, ist eher bereit, den geforderten Preis zu akzeptieren“, erklärt Bernd Lehmann, Geschäftsführer von REGIOGRUND Immobilien.

Eigeninitiative oder Fachleute beauftragen?

Viele Immobilienbesitzer fragen sich, ob sie das Home Staging selbst durchführen können oder besser einen Fachmann beauftragen sollten. Es gibt keine pauschale Antwort – es hängt von der Immobilie, der Zielgruppe und dem verfügbaren Zeitbudget ab. Wer ein gutes Gespür für Einrichtung, Farben und Raumwirkung hat, kann mit überschaubarem Aufwand selbst einiges erreichen: kleine Möbelarrangements, frische Blumen, strategisch platzierte Lichtquellen. Doch oft lohnt sich die Investition in professionelle Stager. „Diese Experten wissen genau, welche Details entscheidend sind, haben Zugang zu eigenen Möbellagern und arbeiten mit klaren Konzepten. Besonders bei hochwertigen Objekten oder komplexen Grundrissen zahlt sich der Einsatz erfahrener Spezialisten aus“, so Lehmann weiter.

Wenn der Funke überspringt

Die Wirkung von Home Staging zeigt sich besonders eindrucksvoll in Vorher-Nachher-Beispielen. Aus einem dunklen Wohnzimmer mit alten Möbeln wird ein heller, moderner Raum, der zum Verweilen einlädt. Ein kleiner Flur kann großzügig erscheinen, wenn Spiegel und Licht ihn richtig zur Geltung bringen. Selbst ein schlichtes Bad kann durch frische Handtücher, dezente Accessoires und Pflanzen eine warme Ausstrahlung erhalten. „Diese Transformationen sind oft verblüffend – und sie wirken“, betont Lehmann. Immobilien, die nach dem Staging angeboten werden, erhalten mehr Anfragen, werden häufiger besichtigt und schneller verkauft. Für Eigentümer bedeutet das nicht nur eine verkürzte Vermarktungszeit, sondern auch einen echten Mehrwert auf dem Konto.

Möchten Sie Ihre Immobilie so präsentieren, dass Interessenten nicht lange zögern? Gerne beraten wir Sie, welche Möglichkeiten das Home Staging für Ihr Objekt im Rhein-Ruhr-Wupper-Gebiet bietet. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen erfahrene Partner, mit denen wir erfolgreich zusammenarbeiten – für einen zügigen Verkauf zu einem marktgerechten Preis.

Hinweise:

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © denisismagilov/Depositphotos.com

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