Auf den Pöthen 56
42553 Velbert
Kurzfristig freiwerdend! Entspannt wohnen & sicher parken – 3-Zimmer-Refugium mit Flair u. Sonnenbalkon
42555 Velbert
Objekt ID: A186
Kaufpreis 187.500,00 €
Käuferprovision: Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,00 % von Gesamtkaufpreis. Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten.
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus 1996 bietet ein gemütliches Zuhause mit großem Süd-Balkon über Eck. Die Räume sind gut geschnitten, mit einem Tageslichtbad, zwei Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche und einem großzügigen Wohnzimmer. Die Wohnung ist tier- und rauchfrei, die Böden wurden vor einigen Jahren erst erneuert. Bezugsfrei ab November – perfekt für ein Weihnachtsfest im neuen Heim!Optional kann ein großer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für 18.500?EUR erworben werden. Niedrige Betriebskosten und hohe Rücklagen sorgen für finanzielle Sicherheit.
Die Lage am Wodantal bietet Natur pur, der Baldeneysee ist nur 15 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof Nierenhof (S9) sind schnell erreichbar.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
68 m²
Grundstücksfläche
1.824 m²
Baujahr
1996
Kosten
Kaufpreis
187.500,00 €
Käuferprovision
Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,00 % von Gesamtkaufpreis. Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten.
Ausstattung
helles Wannenbadneuwertige Böden
PKW- Stellplatz inkl.
TG-Stellplatz mit Wallbox optional erwerbbar KP.18500 EUR
gute durchdachte Raumaufteilung
Außenrollos vorhanden
inkl. Einbauküche
Sonnenbalkon zum entspannen
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
76,10
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Sonstiges
Bezug ab Mitte Oktober machbar.Maklergebühr ist reduziert!!!
Durch das junge Baujahr und des sehr guten Energiekennwertes ist das Haus für die Zukunft gerüstet.
Von der wohl besten Immobilienverwaltung im Raum betreut.
In dem monatlichen Hausgeld von 337EUR sind auch die Heizkosten, Rücklageanteil und die anfallenden Garten, Treppenhauspflege und Winterdienst enthalten.
Lage
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Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Bernd Lehmann
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