Gepflegtes RMH mit Garage in familienfreundlicher Wohnlage

42553 Velbert

Objekt ID: A179

Kaufpreis 333.000,00 €

Käuferprovision: Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57 % von Gesamtkaufpreis. Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten.

Beschreibung

Auf ca. 130m² Gesamtwohnfläche wohnt man hier in einem soliden Reihenmittelhaus mit Satteldach. Der jetzige Verkäufer ließ das Dachgeschoß 2007/2008 dämmen und ausbauen. Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Velbert - Neviges. Die umliegenden Städte Essen, Wuppertal, Wülfrath, Mettmann und Düsseldorf sind schnell erreichbar. Im Ortsteil selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und
Schulen vorhanden. In die City nach Velbert braucht man ca. 10 Fahrminuten. Bei Kauf des Objektes sind nur keine Renovierungen notwendig, selbst hochwertige Einbaumöbel und die Küche verbleiben hier.

Eckdaten

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Zimmeranzahl

5

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

163 m²

Baujahr

1981

Kosten

Kaufpreis

333.000,00 €

Käuferprovision

Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57 % von Gesamtkaufpreis. Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten.

Ausstattung

Solides Bauwerk und überwiegend modernisiert, Fenster 2004, Biffar - Haustür 2001, Viessmann Kesselanlage 2001, Bäder 2007, Dachgeschossausbau mit Dämmung 2008, Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer, moderne Einbauküche vorhanden, Einbauschrank im Schlafzimmer, Gartenhaus und Granitterrasse und Einfriedung erneuert, Garage im Haus, Garagentor neu

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

85,87

Befeuerungsart

Oel

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1981

C

Sonstiges

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