VERKAUFT--:) Modernes Endhaus mit Einlieger u. zwei Stellplätzen

42553 Velbert

Objekt ID: A177

Preis bei Anfrage

Käuferprovision: Mit dem Verkauf der Immobilie sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt. von Gesamtkaufpreis. Der KP ist als Mindestgebot anzusehen, das heißt, dass auch ein höherer KP beurkundet werden kann!

Beschreibung

Das massiv gebaute REH ist nach entsprechender Energieeinsparverordnung erstellt worden und beinhaltet eine entsprechende Außendämmung und Wärmeschutzverglasung als Gebäudehülle ( incl. Dachdämmung). Durch die Südostausrichtung haben einige Nachbarn schon Photovoltaikanlagen installieren lassen. Auch Wallboxen an den eigenen Stellplätzen sind möglich und schon umgesetzt worden. Im Hause wurde eine Fussbodenheizung auf jeder Wohnebene verlegt. Die Gasbrennwerttherme wurde 2017 mit dem Warmwasserspeicher erneuert. Das Haus wurde vom Eigentümer gepflegt, sodass ein überschaubarer Aufwand auf Sie zu kommt, dazu gehören der Austausch der Teppichböden, der Parkettboden im Wohnessbereich muss gereinigt und neu geölt werden, Fliesenböden sind in Ordnung. Der Eigentümerhaushalt wurde Nikotin- und Tierfrei insgesamt geführt. Malerarbeiten sind somit zügig erledigt. Der Auszug ist weitestgehend abgeschlossen, sodass nach Erwerb sie den Sommer schon hier genießen können!
Fordern Sie das Angebot an und Sie erhalten von uns einen Link um eine erste visuelle Besichtigung von ihrem Zuhause durchführen zu können!

Eckdaten

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenend

Zimmeranzahl

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

330 m²

Baujahr

2001

Kosten

Käuferprovision

Mit dem Verkauf der Immobilie sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt. von Gesamtkaufpreis. Der KP ist als Mindestgebot anzusehen, das heißt, dass auch ein höherer KP beurkundet werden kann!

Ausstattung

Außen: Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus, zwei Terrassen und ein Balkon, zwei Gartenhäuschen als Stauraum

Innen: Im Haus können die beiden EBK übernommen werden, es sind zwei neutrale Bäder und ein G-WC vorhanden,
ein helles, geräumiges, durchdachtes Raumkonzept mit geringen Energiekosten dank Fußbodenheizung,
Glasfaseranschluß für superschnelles Internet im Haus vorhanden, unverbaubarer Grünblick

Entdecken Sie ihr neues Zuhause, gern erhalten Sie von uns einen Link für die erste visuelle Besichtigung von uns.

Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

37,00

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Baujahr

2001

A

Sonstiges

Wichtig!!!!! Sie können sich zügig entscheiden zu mit uns zu Kaufen....dann erhalten Sie von uns einen Nachlass auf die zu zahlende Maklergebühr.
Dann gibt es einen Nachlass von 0,5% netto, sodass Sie eventuell nur 2,5% zzgl. 19% MwSt. = 2,975% Maklergebühr vom beurkundeten KP zahlen.