Selbst verkaufen oder Makler beauftragen? So finden Sie den richtigen Weg für Ihren Immobilienverkauf

Auf den ersten Blick scheint der Eigenverkauf kostengünstiger, doch in der Praxis zeigt sich schnell, wie komplex und zeitintensiv der Prozess tatsächlich ist. Dieser Artikel zeigt, worauf Sie beim Privatverkauf achten müssen, welche Vorteile ein Makler bietet und warum die Entscheidung gut überlegt sein sollte.

Herausforderungen und Anforderungen beim privaten Immobilienverkauf

Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, ist mehr als nur eine Anzeige ins Internet zu stellen. „Zunächst müssen Eigentümer den realistischen Wert ihrer Immobilie kennen, um finanzielle Verluste zu vermeiden und potenzielle Käufer nicht abzuschrecken“, erklärt Bernd Lehmann, Geschäftsführer von REGIOGRUND Immobilien. Hinzu kommen rechtliche Aspekte wie die Pflicht zum Energieausweis, Grundbuchauszüge, Baulasten und Kaufverträge – all das erfordert nicht nur Fachkenntnisse, sondern auch Erfahrung im Umgang mit Ämtern und Notaren. Wer den Verkauf privat abwickelt, muss zudem Zeit für Besichtigungen, Anfragen, Preisverhandlungen und die Auswahl seriöser Interessenten einplanen. Dieser Aufwand wird oft unterschätzt, besonders wenn Beruf und Familie bereits viel Zeit in Anspruch nehmen. „Ein Fehler in der Preisgestaltung oder bei Vertragsdetails kann schnell kostspielige Konsequenzen haben“, warnt Lehmann.

Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler

Ein Immobilienmakler entlastet Eigentümer nicht nur organisatorisch, sondern bringt auch ein umfassendes Verständnis für Marktmechanismen mit. „Makler kennen die aktuelle Nachfrage, regionale Preisentwicklungen und wissen, wie sich Immobilien bestmöglich präsentieren lassen – sowohl online als auch offline“, so Lehmann. Professionelle Makler erstellen ansprechende Exposés, organisieren Besichtigungstermine, filtern ernsthafte Kaufinteressenten und übernehmen die Preisverhandlungen im Sinne ihrer Auftraggeber. Zudem bietet ein erfahrener Makler rechtliche Sicherheit: Er sorgt dafür, dass alle Unterlagen vollständig sind, keine Fristen versäumt werden und der Kaufvertrag rechtlich einwandfrei zustande kommt. Diese Expertise schützt Eigentümer vor typischen Fallstricken und führt häufig zu einem besseren Verkaufsergebnis.

Maklerprovision: Eine lohnende Investition?

Viele Eigentümer zögern, die Maklerprovision zu zahlen. Doch betrachtet man den gesamten Verkaufsprozess, zeigt sich oft das Gegenteil: „Durch eine professionelle Vermarktung lässt sich häufig ein höherer Preis erzielen – oft deutlich über dem, was beim Privatverkauf möglich wäre“, betont Lehmann. Zudem vermeiden Eigentümer mit einem Makler kostspielige Fehlentscheidungen, die durch falsche Preisansätze, rechtliche Unsicherheiten oder unqualifizierte Käufer entstehen können. Ein weiterer Vorteil ist die emotionale Distanz: Während Eigentümer ihre Immobilie oft mit persönlichen Erinnerungen verbinden, argumentiert ein Makler sachlich und überzeugend. Diese Professionalität ist besonders in Preisverhandlungen von großem Vorteil. „Die Provision wird dadurch häufig zu einer gewinnbringenden Investition, die sich durch einen reibungslosen Ablauf und ein besseres Verkaufsergebnis auszahlt“, fasst Lehmann zusammen.

Unsicher, ob Sie Ihre Immobilie im Rhein-Ruhr-Wupper-Gebiet selbst verkaufen oder einem Profi überlassen sollen? Kontaktieren Sie uns – unverbindlich und transparent. Wir zeigen Ihnen, wie wir den Verkaufsprozess strukturieren, Ihre Immobilie optimal positionieren und den besten Preis für Sie erzielen können.

Hinweise:

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © Wordliner/Bild erstellt mit OpenAI’s Sora

MKT_VER_8