Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus, Garage u. schönem Garten

42555 Velbert

Objekt ID: A196

Kaufpreis 399.000,00 €

Käuferprovision: Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57 % von Gesamtkaufpreis. Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten.

Beschreibung

Ein echtes Generationenhaus - oder Arbeiten und Wohnen durch Etagentrennung - oder großzügig wohnen und viel Platz für Hobbys und Freizeit nutzen. Teilen Sie uns doch Ihre Wünsche und Bedarf mit. Wir helfen Ihnen bei der entsprechenden Umsetzung. Jetzt aber einige Informationen zum Haus. Das Haupthaus wurde in den fünfziger Jahren massiv erstellt, Windfang und Garage wurde in den sechziger Jahren dazugebaut und Ende der siebziger Jahre wurde das Haus baulich erweitert und modernisiert, in den Achzigern kam dann noch ein weiterer ebenerdiger Anbau dazu. So sind ca. 103m² als Hauptwohnung verfügbar und im DG nochmals ca. 69m² als eine separate Zweizimmerwohnung mit Balkon eingerichtet. Jeweils eigene Heizung und Elektro ist vorhanden. Zwei große Außenterrassen sind vorhanden. Das Objekt hat eine hochwertige Schiefereindämmung, moderne Gas-Brennwerttechnik verbaut und zum Großteil schon Wärmeschutzverglasung. Stauraum gibt es auch noch neben der Garage als Werkraum, der Spitzboden sowie einige Kellerräume.Der Energiepass ist in Arbeit und wird ihnen zur Besichtigung zur Verfügung gestellt. Grundrisse erhalten Sie mit ihrer Objektanfrage.

Die Hauptwohnung hat 103m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern, Bad, Küche und GWC, sowie zwei Terrassen und Zugang in den Garten.
Gartenfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, schauen Sie mit uns hier baldiges Heim zum fairen Kaufpreis an und werden Sie Langenberger.

Traumhafter Freiblick über Langenberg und Sonnenuntergänge mit Blick Richtung Velbert. Das Objekt ist frei und kann nach Beurkundung übergeben werden.

Eckdaten

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmeranzahl

6

Wohnfläche

172 m²

Grundstücksfläche

957 m²

Baujahr

1978

Kosten

Kaufpreis

399.000,00 €

Käuferprovision

Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57 % von Gesamtkaufpreis. Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten.

Ausstattung

Zwei abgeschlossene Wohnungen mit ausreichend Nebenflächen.
Garage
teilmodernisiert
Generationenhaus oder auch Arbeit und Wohnen in Einem trotzdem trennbar
genug Platz für Hobbies
Tiere haben genügend Auslauf
Pflegeleichter Garten

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