Auf den Pöthen 56
42553 Velbert
Gepflegtes Doppelhaus mit Doppelgarage in grüner Umgebung
42489 Wülfrath
Objekt ID: A176
Kaufpreis 419.000,00 €
Käuferprovision: Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber und Verkäufer nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57 % von Gesamtkaufpreis. Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten.
Beschreibung
Modern geplantes Doppelhaus mit Einliegermöglichkeit und Doppelgarage wurde 1977 fertiggestellt und nach der ersten Wärmeschutzverordnung geplant. Eine NT-Ölzentralheizung mit einem 5000 l Erdtank versorgt das Haus mit Wärme, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitet. In 2012 wurde das komplette Dach neu gedämmt und eingedeckt und der Brenner 2014 erneuert. Ein Badezimmer wurde zusätzlich eingebaut und die Front des Hauses etwas umgestaltet. Ideal ist das Haus mit einer Reserve im Spitzboden für eine große Familie bzw. auch für diejenigen, die gern Freiraum suchen und naturverbunden sind. Hier sind Sie mit einen überschaubaren Modernisierungsaufwand für die Zukunft gerüstet. Das Grundstück ist eingefriedet und 362m² groß. Der Glasfaseranschluss ist beantragt und demnächst verfügbar.Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
362 m²
Baujahr
1976
Kosten
Kaufpreis
419.000,00 €
Käuferprovision
Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber und Verkäufer nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57 % von Gesamtkaufpreis.
Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten.
Ausstattung
Großer Wohnbereich mit Empore, toller Garten mit Terrasse, zwei Garagen mit Stellplätzen davor, schon Dachsanierung getätigt, mehrere Bäder, Einliegermöglichkeit gegeben, Ein gutes Angebot für Sie.Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
134,00
Befeuerungsart
Oel
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
Lage
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Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Bernd Lehmann
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